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文江南都市報全媒體記者何柳斌實習生余艷一套位于南昌紅谷灘新區的精裝一居室公寓，月租金2500元左右。加入短租市場的南昌市民孟小姐告訴記者，她將房子掛在民宿平臺推廣，以每天200元-238元的價格出租，月租金在5000元左右。除掉保潔等支出，能多賺1000多元。根據短租平臺發布的大數據顯示，南昌青山湖區、紅谷灘新區的短租市場比較活躍。尤其是受暑期親子游影響，南昌短租市場迎來爆發期。連日來，記者對南昌青山湖區、紅谷灘新區的一些短租房東、房客進行了采訪。案例短租比長租一月多賺上千元“我是一名90后，因為在家中是獨生女，丈夫也是獨子，然后兩邊父母都為我們準備了房子。剛開始的時候，我們把紅谷灘的一套房子長租出去，月租金只有2000元。去年到廈門旅游度假后，特別羨慕當地的民宿。”南昌市民孟小姐說，今年元月，她就開始著手對房子進行重新裝飾，對外實行短租，效果很不錯。孟小姐的房子坐落在紅谷灘新區一商住樓，交通便利，毗鄰商圈，附近的快捷酒店一晚價格200元左右。“快捷酒店就是冷冰冰的房間，而我這里有小廚房可供房客做飯炒菜，還安裝了投影儀可以看電影電視，平時一晚的價格也就是200元，周末、節假日浮動為238元每晚。”孟小姐說，之前是按月出租，價位為2000元，今年可以租到2500元月。但放在短租平臺上，以每個月租滿25天、每天收費200元計算，月租金5000元，扣除水電、保潔、物業等開銷，總收入在4000元左右，比月租時多進賬上千元。說法多平臺推廣裝飾有特色不愁生意孟小姐說，除了收入增加外，還可以認識來自各地的人。正因為和他們交流，可以了解不同的文化。她印象深刻的是第一位房客——一個來自東北的小姑娘。“鑰匙怎么交接，對方會不會對房屋不滿意，會不會給差評……”孟小姐說，在短租平臺接到第一單之后，她特別激動，房客剛入住時，又擔心她不習慣，就時不時地詢問一下。兩天后，與小姑娘熟悉后得知，對方男友在南昌讀大學，自己放假早，便來看望他，順便讓男友帶著到南昌逛逛。一來二往，雙方都熟悉了。5天后，小姑娘回東北，還帶著男友一起來道別。“春節時，我還收到了小姑娘寄來的禮物，當時開心極了。”孟小姐笑容滿面地說。從今年元月份開始短租，孟小姐起初只在一個短租平臺上推廣，后來將房子同時掛在了3個短租平臺上。“多一個推廣渠道，房子租出去的可能性就更大一點。”孟小姐說，她投入了1萬多元，根據主題風格搭配軟裝。“相比較而言，我的房子還是比較有特色，房客多是90后、00后。房客的體驗和評論很重要，我盡量滿足房客的正常需求，甚至會幫他們辦一些力所能及的事情，比如說協調停車。你把房客當朋友，他們也會善待你，評論時‘手下留情’。”孟小姐說。觀察競爭越來越大清潔成本不少和孟小姐一樣，青山湖區的張女士也有1套房源在做短租。她告訴記者，曾遇到一位十分特別的房客，每當自己生日或愛人生日時，他們都會選擇不一樣的城市慶生，而此次的站點是南昌。房客入住的第二天晚上，張女士做了一桌子菜，與房客一起慶生，大家吃飯、喝酒、K歌。當時女房客感激地說：“謝謝你讓我在南昌留下美好的回憶，下次有機會來南昌，我還會選擇住你家。”從去年10月開始做短租，張女士發現競爭越來越激烈。“前幾天我查了一下，僅在某短租平臺上，南昌就有超過2000套房源。僅我所在的上海路周邊就有超過700套房源，每間房每晚的價格從90多元到200多元不等。”張女士說。張女士還指出，民宿、短租看上去很美，但仔細羅列花銷也是驚人的。比如，短租平臺要扣除一部分傭金。物業費、水電燃氣費、寬帶費、電視費、房間保潔和洗床單被套費用等，加起來一個月也要花不少錢。“如果是月租的話，這些錢都是由房客承擔。短租的話，就要計入我們自己的成本里面。”張女士說，她認為真要靠這個多賺很多錢可能有一定的難度。記者在某短租平臺上發現，僅紅谷灘就有多處短租房顯示入住僅有1次或2次。考驗身份驗證、安全等問題凸顯隨著互聯網技術的快速發展，目前大部分短租業務都通過在線短租平臺來進行。但隨著時間的推移，在線短租平臺房客的身份驗證、安全兩大問題開始凸顯。近日，某短租平臺上一房主將房子短租出去一天后，隔日就發現床架斷裂、空調燒壞、地板有多處被煙頭燙傷的痕跡，甚至從床底找到了疑似吸毒工具。青山湖區的張女士也表示，曾遇到很邋遢的房客，是用別人的身份證注冊賬號，到現場才發現本人與網上交流的房客不同。不僅如此，對方還對房子挑三揀四，入住之后各種吐槽，“損壞了物品，我扣了一部分押金，他卻十分蠻橫，各種辱罵。”體驗過短租房的房客王先生則表示，每次選擇短租房入住時都十分謹慎，擔心網上信息與實際情況不符，“所以我會多看一些房客的評價。”另一方面，不少短租房都在居民樓里，左鄰右舍對陌生人經常進出短租房也感到反感。“萬一住進來一個壞人怎么辦？”家在紅谷灘某小區的彭女士說。

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